Comunidad de Inversores Inmobiliarios.
Especializados en Flipping Building.

Buscamos y estudiamos las mejores oportunidades para comprar edificios abandonados de la burbuja inmobiliaria del 2008

Aportamos valor a estos edificios, reformando y decorando con cariño, para conseguir la mejor rentabilidad de la venta de los pisos

Vendemos y alquilamos con rentabilidad de doble dígito para nuestra comunidad de inversores

Invierte a nuestro lado y encuentra la mejor rentabilidad posible

Como experto en el sector inmobiliario, con más de 15 años de experiencia, soy capaz de identificar y desarrollar las mejores oportunidades inmobiliarias para obtener altas rentabilidades. Además, cuento con excelentes contactos en el mercado que me permiten aumentar el valor de los activos adquiridos y venderlos directamente al cliente final con resultados rentables.

Soy colaborador en el departamento fiscal, contable y mercantil. Con una amplia experiencia en el sector inmobiliario, ofrezco servicios de asesoramiento a empresas y particulares en diferentes áreas.

Como arquitecto con más de 30 años de experiencia, me he especializado en proyectos de gran complejidad, como cambios de uso, divisiones horizontales, edificios incompletos y construcción nueva. Mi experiencia y conocimiento me permiten abordar proyectos desafiantes con éxito y creatividad.

Colaboro gestionando las garantías de impago de los inmuebles arrendados. Un alquiler asegurado es un alquiler tranquilo.

Carmon Comunidad de Inversores

Rentabilidad

Te ofrecemos la oportunidad de entrar en nuestra Comunidad de Inversores Inmobiliarios invirtiendo en un proyecto con un gran potencial de rentabilidad.

Estamos hablando de la compra y renovación de 124 apartamentos en Almoradí, Alicante.

Los mismos han sufrido daños por vandalismo, robos y filtraciones. El objetivo de nuestra Comunidad de Inversores, es transformar estos apartamentos deteriorados en ambientes modernos y atractivos, incrementando considerablemente su valor y convirtiéndolos en opciones irresistibles para futuros inquilinos.

Estamos hablando de la compra y renovación de 25 chalets en Escalona, Toledo. Que han sufrido daños por vandalismo, robos y filtraciones. El objetivo de nuestra Comunidad de Inversores, es transformar estos chalets deteriorados en ambientes modernos y atractivos, incrementando considerablemente su valor y convirtiéndolos en opciones irresistibles para futuros inquilinos

Se trata de un edificio de obra nueva con 17 pisos que ofrecen opciones de dos y tres dormitorios, con una piscina, trasteros y un garaje ubicado en la calle de Eras 40, Segurilla, Toledo. Posee permiso de final de obra y licencia de primera ocupación. Desafortunadamente, después de su construcción en 2008, el edificio ha sido vandalizado y ha sufrido problemas de goteras, dañando los acabados del mismo.

Te pongo un ejemplo concreto. Si inviertes 100.000€ con una rentabilidad anual del 25%, esto es lo que puedes esperar ganar:

• Si inviertes durante 9 meses, obtendrás una rentabilidad de 18.750€.
• Si inviertes durante 12 meses, obtendrás una rentabilidad de 25.000€.
• Si inviertes durante 13 meses, obtendrás una rentabilidad de 27.083€.

Como empresa nacional, estamos obligados a pagar el impuesto de sociedades, que varía en función de si somos una empresa nueva o ya consolidada:

• Para nuevas empresas, el impuesto de sociedades es del 15%.
• Para empresas consolidadas, el impuesto de sociedades es del 25%.

Además, cuando se le paga la rentabilidad a la empresa, se le retiene un 19% en concepto de retenciones. Es importante tener en cuenta que esta retención no exime a la empresa de pagar el impuesto de sociedades, sino que se ajustará la diferencia a la hora de hacer el pago correspondiente.

Como persona física, estamos obligados a pagar impuestos a través de la declaración de la renta. En este caso, se aplica la llamada "renta del ahorro", que se divide en tramos progresivos de la siguiente manera:

• Hasta 6.000 €: 19%
• Desde 6.000 hasta 50.000 €: 21%
• Más de 50.000 €: 23%

A modo de ejemplo, si una persona ha ganado 10.000 euros, pagará impuestos de la siguiente forma: sobre los primeros 6.000 euros, se aplicará el 19% (1.140 euros); sobre los 4.000 restantes, se aplicará el 21% (840 euros). En total, la factura final será de 1.980 euros, no de 2.100 euros.

Es importante destacar que, en comparación con la renta del trabajo, las inversiones pueden tener ventajas fiscales significativas.

Como empresa extranjera que opera en España, estarás sujeto a retenciones del 19% en el momento en que se te pague por tus servicios o por las rentas generadas en territorio español.

Sin embargo, los impuestos que debes pagar como empresa extranjera dependerán del país de origen y de los tratados fiscales que tenga firmados con España. Es importante tener en cuenta que los impuestos que se deben pagar pueden variar considerablemente en función de la actividad económica que desarrolle la empresa y de los beneficios obtenidos.

La premisa de Carmon Inversores Inmobiliarios es la transparencia. Por ello, quincenalmente hacemos una sesión en directo para informar, a todos los inversores de nuestra comunidad, sobre el estado de cada proyecto. En estas sesiones mostramos los avances y resolvemos las dudas que se pueden plantear.

También realizamos ponencias para aportar valor a nuestra comunidad

Aquí una pequeña parte de una de nuestras ponencias

Recientemente, tuve la oportunidad única de asistir a una reunión de inversores de la Comunidad CARMON, un evento.....

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El primer paso, conocer todo sobre nuestras inversiones y comunidad, asistir a los directos, ponencias y ver la evolución de los proyectos. Sin compromiso, queremos que descubras nuestra manera de hacer las cosas.

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